КТО МЫ

The Investor’s Guardian гарантирует защиту интересов владельца и инвестора на протяжении всего цикла девелопмента — от идеи создания объекта недвижимости до завершения продаж.

The Investor’s Guardian — это объединение европейских, североамериканских и российских компаний, обеспечивающее минимизацию несистематических рисков, связанных с деятельностью в области девелопмента, строительства и инжиниринга.

Действовать в этой сфере мы начали в 1992 году. За эти годы мы провели множество подробных исследований и опросили сотни девелоперов и экспертов в разных странах мира. Нам удалось выявить основные механизмы, которые приводят к существенным проблемам при создании зданий и сооружений. Исследования показали что на каждом этапе, от замысла до продаж и последующего управления, возникают ошибки. Количество этих ошибок увеличивается в геометрической прогрессии из-за того, что каждая следующая опирается на предыдущие.

Это приводит к конфликтам между инвестором и генеральным подрядчиком, спорам между генеральным подрядчиком, субподрядчиками и другими специалистами — что, в свою очередь, приводит к хаосу, решению технических проблем экспромтом, несоблюдению сроков и увеличению расходов.

Мы предоставляем владельцам и инвесторам крупных девелоперских проектов совокупность управленческих и инженерных решений, а также технологии, позволяющие защитить их интересы.

Наш подход основывается на трех основных составляющих: бюджетная целесообразность, потребительские качества объекта, нормы и правила.

ВИДЕО

МИНСТРОЙ России о BIM-технологии: возможности и применение в современном российском строительстве.

СОБЫТИЯ

Принципиально новый финансовый инструмент для инвесторов в строительный девелопмент и банков

15.09.2017|Нет комментариев

15 сентября 2017 состоялась рабочая встреча учредителя The Investor's Guardian Эльдара Урманчеева с членом совета директоров АО «Bank RBK» Игорем Мажиновым, на которой рассматривались аспекты долгосрочного сотрудничества и внедрения банком [...]

По новому Шелковому пути

14.09.2017|Нет комментариев

В рамках подготовки к визиту Президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева руководители The Investor's Guardian Эльдар Урманчеев и Наталия Мороз провели рабочие встречи с Акимом (губернатором) Жамбыльской области Казахстана [...]

В Санкт-Петербурге прошло совещание, посвященное внедрению технологий информационного моделирования в сферу строительства

18.08.2017|Нет комментариев

18 августа 2017 в Санкт-Петербурге состоялось совещание посвященное внедрению технологий информационного моделирования (BIM-технологий) в сферу строительства и применения проектной документации повторного использования при реализации Адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора [...]

К ДРУГИМ СОБЫТИЯМ

НАШИ ПАРТНЕРЫ

Представляем официальных партнеров The Investor’s Guardian в России.

НОЭКС

Национальное объединение организаций экспертизы в строительстве

СПб ГАУ «ЦГЭ»

«Центр государственной экспертизы» Санкт-Петербурга

ИДПО ГАСИС НИУ ВШЭ

Институт дополнительного профессионального образования ГАСИС НИУ ВЭШ

КОМПАНИЯ КОНКУРАТОР

Обучение специалистов и внедрение инструментов BIM

ТЕХНОЛОГИИ

Эффективная интеграция исследовательских, инженерных и управленческих решений.

Особенность нашего подхода в том, что все необходимые исследования, разработки и инжиниринг, включая BIM, осуществляются нами самостоятельно, в плотном и постоянном взаимодействии с владельцем.

Мы обеспечиваем вовлечение и персонификацию ответственности всех участников создания объекта в процессе анализа, планирования, проектирования и строительства.

Это не «консалтинг» и не «внедрение», а непосредственное выполнение работ силами наших специалистов в объеме, достаточном для создания великолепных зданий и сооружений за приемлемые деньги, а также для полноценного контроля в интересах владельца/инвестора над всем проектом.

Полный технологический цикл обеспечивают специализированные компании группы The Investor’s Guardian.

0
лет проведения исследований рынка и общественного мнения в США, Канаде и Австралии
0
BIM-проектов реализовано для различных объектов, в том числе аэропортов, от Японии до США
0
корпоративных продавцов обучено наиболее востребованной технологии продаж в России и СНГ

ПРЕИМУЩЕСТВА

Ключевые преимущества нашей технологии для частных и институциональных инвесторов.

Наши клиенты — владельцы, инвесторы или исполнители строительных проектов, чья прибыль и репутация зависит от своевременного завершения проекта в условиях ограниченных ресурсов. Мы предлагаем клиентам не только реализацию проекта в соответствии с планом, но и значительную экономию в сравнении со среднеотраслевыми показателями. Мы снижаем коммерческие и технологические риски тем больше, чем раньше мы входим в проект.

Наши клиенты не просто надеются получить прибыль от своих проектов, они ее получают, достигая при этом существенной экономии инвестиционных и кредитных средств.

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ

Четкое понимание использования ресурсов дает значительную экономию времени и денег. До 8-10% экономии при строительстве за счет правильного расчета конструкций и точных смет. По меньшей мере 10% экономии операционных расходов при эксплуатации объекта.

ПОЛНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ ПРОЕКТА

Возможность мониторинга любого из параметров проекта в режиме реального времени посредством специализированных компьютерных систем, как для владельца и его команды, так и для кредитной или страховой организации по согласованию с владельцем.

КОНТРОЛЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ

Полный контроль графика, расходов и качества работы. Технический контроль целевого расходования средств. Уменьшение риска злоупотребления привлеченными средствами или их потери из-за ошибок управления.

СНИЖЕНИЕ РИСКОВ

Выверенная последовательность применяемых технологий значительно снижает риски: риск стратегических ошибок, риск поверхностного или ошибочного задания на проектирование, риск ошибок в позиционировании и продвижении, риск медленных продаж.

РЕШЕНИЯ

Проблемы, которые мы помогаем решить нашим клиентам.

Коммерческий и технический предпроектный аудит и Due Dilligence проекта или площадки позволяет выявить и минимизировать сотни известных нам рисков. Реальные параметры проекта теперь можно оценить на ранних стадиях до начала строительства.

Мы обеспечиваем контроль со стороны собственников и инвесторов в управлении проектом, что позволяет им влиять на решения или обоснованно вмешиваться, когда это необходимо, на всех стадиях, от анализа и планирования, до проектирования, строительства и продаж.

В режиме реального времени мы отслеживаем все управленческие решения, которые могут привести к потерям на протяжении всего жизненного цикла проекта, и добиваемся оценки этого нашими клиентами.

Мы создаем условия, в которых проект будет выполнен в запланированные сроки, и немедленно уведомляем о факторах, которые могут привести к задержкам.

Мы добиваемся чтобы все жизненно важные шаги полного анализа проекта были выполнены. Это значительно уменьшает срок непосредственного проектирования и строительства, а значит, исключает возможность проволочек и коррупции.

Мы основываем наши рекомендации и решения для управленческой команды исключительно на подтвержденных фактах и точном математическом моделировании, а не на интуиции или мнениях.

Наши инженерные модели позволяют прогнозировать будущее использование здания, что обеспечивает создание оптимального проекта. При этом владельцу не придется жертвовать эстетической составляющей, а разработка дизайна впишется в рамки бюджета.

Мы учитываем дополнительные расходы (прямые и косвенные) и рассчитываем полные расходы проекта, чтобы помочь управленческой команде с принятием решений и финансовым планированием с самого начала.

КОНТАКТЫ

The Investor’s Guardian / МОСКВА

 Малый Власьевский переулок, 12, Москва, 119002, Россия

+7 495 626 46 56