КТО МЫ
The Investor’s Guardian гарантирует защиту интересов владельца и инвестора на протяжении всего цикла девелопмента — от идеи создания объекта недвижимости до завершения продаж.
The Investor’s Guardian — это объединение европейских, североамериканских и российских компаний, обеспечивающее минимизацию несистематических рисков, связанных с деятельностью в области девелопмента, строительства и инжиниринга.
Действовать в этой сфере мы начали в 1992 году. За эти годы мы провели множество подробных исследований и опросили сотни девелоперов и экспертов в разных странах мира. Нам удалось выявить основные механизмы, которые приводят к существенным проблемам при создании зданий и сооружений. Исследования показали что на каждом этапе, от замысла до продаж и последующего управления, возникают ошибки. Количество этих ошибок увеличивается в геометрической прогрессии из-за того, что каждая следующая опирается на предыдущие.
Это приводит к конфликтам между инвестором и генеральным подрядчиком, спорам между генеральным подрядчиком, субподрядчиками и другими специалистами — что, в свою очередь, приводит к хаосу, решению технических проблем экспромтом, несоблюдению сроков и увеличению расходов.
Мы предоставляем владельцам и инвесторам крупных девелоперских проектов совокупность управленческих и инженерных решений, а также технологии, позволяющие защитить их интересы.
Наш подход основывается на трех основных составляющих: бюджетная целесообразность, потребительские качества объекта, нормы и правила.
ВИДЕО
МИНСТРОЙ России о BIM-технологии: возможности и применение в современном российском строительстве.
СОБЫТИЯ
Новое слово в приготовлении бетона
The Investor's Guardian выведет программное обеспечение B-Design Concrete planning software на международный рынок The Investor's Guardian и венгерская компания B-Design подписали соглашение о выводе на международный рынок не имеющего [...]
MARIS Future Tech Capital — новые возможности для разработчиков прорывных технологий
19 июня 2018 Дубае (ОАЭ) в региональном офисе биржи интеллектуальной собственности IP-Exchange состоялась встреча представителей биржи, юридической компании Almaazmi, Международной ассоциации развития интеллектуальной собственности (МАРИС) и компанией The [...]
Обеспечение интересов авторов технологий — The Inventor’s Guardian
Весной 2018 года компания The Investor's Guardian, обеспечивающая интересы инвесторов в разработку новейших технологий и строительный девелопмент, объявила о создании нового направления деятельности, защищающего и обеспечивающего интересы авторов наукоемких технологий - [...]
НАШИ ПАРТНЕРЫ
Представляем официальных партнеров The Investor’s Guardian в России.
НОЭКС
Национальное объединение организаций экспертизы в строительстве
СПб ГАУ «ЦГЭ»
«Центр государственной экспертизы» Санкт-Петербурга
ИДПО ГАСИС НИУ ВШЭ
Институт дополнительного профессионального образования ГАСИС НИУ ВЭШ
КОМПАНИЯ КОНКУРАТОР
Обучение специалистов и внедрение инструментов BIM
ТЕХНОЛОГИИ
Эффективная интеграция исследовательских, инженерных и управленческих решений.
Особенность нашего подхода в том, что все необходимые исследования, разработки и инжиниринг, включая BIM, осуществляются нами самостоятельно, в плотном и постоянном взаимодействии с владельцем.
Мы обеспечиваем вовлечение и персонификацию ответственности всех участников создания объекта в процессе анализа, планирования, проектирования и строительства.
Это не «консалтинг» и не «внедрение», а непосредственное выполнение работ силами наших специалистов в объеме, достаточном для создания великолепных зданий и сооружений за приемлемые деньги, а также для полноценного контроля в интересах владельца/инвестора над всем проектом.
Полный технологический цикл обеспечивают специализированные компании группы The Investor’s Guardian.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Ключевые преимущества нашей технологии для частных и институциональных инвесторов.
Наши клиенты — владельцы, инвесторы или исполнители строительных проектов, чья прибыль и репутация зависит от своевременного завершения проекта в условиях ограниченных ресурсов. Мы предлагаем клиентам не только реализацию проекта в соответствии с планом, но и значительную экономию в сравнении со среднеотраслевыми показателями. Мы снижаем коммерческие и технологические риски тем больше, чем раньше мы входим в проект.
Наши клиенты не просто надеются получить прибыль от своих проектов, они ее получают, достигая при этом существенной экономии инвестиционных и кредитных средств.
ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ
Четкое понимание использования ресурсов дает значительную экономию времени и денег. До 8-10% экономии при строительстве за счет правильного расчета конструкций и точных смет. По меньшей мере 10% экономии операционных расходов при эксплуатации объекта.
ПОЛНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ ПРОЕКТА
Возможность мониторинга любого из параметров проекта в режиме реального времени посредством специализированных компьютерных систем, как для владельца и его команды, так и для кредитной или страховой организации по согласованию с владельцем.
КОНТРОЛЬ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Полный контроль графика, расходов и качества работы. Технический контроль целевого расходования средств. Уменьшение риска злоупотребления привлеченными средствами или их потери из-за ошибок управления.
СНИЖЕНИЕ РИСКОВ
Выверенная последовательность применяемых технологий значительно снижает риски: риск стратегических ошибок, риск поверхностного или ошибочного задания на проектирование, риск ошибок в позиционировании и продвижении, риск медленных продаж.
РЕШЕНИЯ
Проблемы, которые мы помогаем решить нашим клиентам.
Коммерческий и технический предпроектный аудит и Due Dilligence проекта или площадки позволяет выявить и минимизировать сотни известных нам рисков. Реальные параметры проекта теперь можно оценить на ранних стадиях до начала строительства.
Мы обеспечиваем контроль со стороны собственников и инвесторов в управлении проектом, что позволяет им влиять на решения или обоснованно вмешиваться, когда это необходимо, на всех стадиях, от анализа и планирования, до проектирования, строительства и продаж.
В режиме реального времени мы отслеживаем все управленческие решения, которые могут привести к потерям на протяжении всего жизненного цикла проекта, и добиваемся оценки этого нашими клиентами.
Мы создаем условия, в которых проект будет выполнен в запланированные сроки, и немедленно уведомляем о факторах, которые могут привести к задержкам.
Мы добиваемся чтобы все жизненно важные шаги полного анализа проекта были выполнены. Это значительно уменьшает срок непосредственного проектирования и строительства, а значит, исключает возможность проволочек и коррупции.
Мы основываем наши рекомендации и решения для управленческой команды исключительно на подтвержденных фактах и точном математическом моделировании, а не на интуиции или мнениях.
Наши инженерные модели позволяют прогнозировать будущее использование здания, что обеспечивает создание оптимального проекта. При этом владельцу не придется жертвовать эстетической составляющей, а разработка дизайна впишется в рамки бюджета.
Мы учитываем дополнительные расходы (прямые и косвенные) и рассчитываем полные расходы проекта, чтобы помочь управленческой команде с принятием решений и финансовым планированием с самого начала.